大家帮忙看看hornsby这个TH多少钱能拿下？

juciy

http://www.realestate.com.au/pro ... w-hornsby-118254315
我看着还挺喜欢，大家帮忙看看多少钱能拿下？打算派我家领导去拍一下。

tina-go

这个除非便宜，否则不好

主卧热死，板的小阁楼，而且大梁压身。

卧室三有阳台不错，但是又小。等于没有一屋能住人啊

客厅那层没有厕卫，哪怕是马桶也没有。

而且th duplex都最好方一些，不要这种两面共用墙窄窄的

另外，没有后院。

我觉得不会卖很贵

juciy

tina-go 发表于 2014-10-27 12:07 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20067178&ptid=966167" target="_blank">
这个除非便宜，否则不好

主卧热死，板的小阁楼，而且大梁压身。

看来我看房子还需要仔细研究，你说的这些我都没发现。
还觉得价格会很高

典

78万吧

tina-go

juciy 发表于 2014-10-27 12:20 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20067370&ptid=966167" target="_blank">
看来我看房子还需要仔细研究，你说的这些我都没发现。
还觉得价格会很高 ...

不会很高啦，起码不值得付高价

75可以考虑

Hornsby 很多th的 慢慢找

而且这种好几层的，估计楼梯也不一定宽。真的是生活不便啊。想象一下，今天这天气，抱这孩子从闷热的主卧下好多层啊窄小的台阶去客厅车库。。

aruba

觉得75万以上78，79 的样子

juciy

典 发表于 2014-10-27 12:22 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20067389&ptid=966167" target="_blank">
78万吧

看来我真是很傻

juciy

tina-go 发表于 2014-10-27 12:30 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20067514&ptid=966167" target="_blank">
不会很高啦，起码不值得付高价

75可以考虑

有道理，如果要是75w我肯定要。

huazhb

这个贴这火车线， 会不会很吵啊？

juciy

huazhb 发表于 2014-10-27 12:47 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20067767&ptid=966167" target="_blank">
这个贴这火车线， 会不会很吵啊？

恩，这是个问题

netstat

这个胜在离火车站是走路的距离吧，3年前55w的样子

不过那个地方貌似爆大一个坑，不知道火车吵不吵

tina-go

你们知道10/346 pacific highway 红丝比 卖了多少吗？under contract了

这th 双砖的，质量不错

而且很靠里面 不吵

多层th

开价70k 我就是不喜欢多层

而且楼梯多提多窄了

juciy

tina-go 发表于 2014-10-27 12:51 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20067843&ptid=966167" target="_blank">
你们知道10/346 pacific highway 红丝比 卖了多少吗？under contract了

这th 双砖的，质量不错

我一周前就发现UNDER CONTRACT，但一直没出价格。

spycyk

哇，悉尼的房子都墙贴墙的阿。。。。

juciy

spycyk 发表于 2014-10-27 13:00 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20067972&ptid=966167" target="_blank">
哇，悉尼的房子都墙贴墙的阿。。。。

,您是不是觉得悉尼的人民生活在水深火热之中

典

juciy 发表于 2014-10-27 11:44
看来我真是很傻

为啥这么说？你出了85万？

Thinkpadfamily

这个就离地铁站不远，交通方便吧

juciy

典 发表于 2014-10-27 13:16 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20068231&ptid=966167" target="_blank">
为啥这么说？你出了85万？

我还想出90w，
我人傻，但是钱还真不多。
看了大家说的，我心里有数了，不能白白让人骗了去

juciy

Thinkpadfamily 发表于 2014-10-27 13:18 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20068278&ptid=966167" target="_blank">
这个就离地铁站不远，交通方便吧

恩，就是看上这一点

aruba

juciy 发表于 2014-10-27 13:22 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20068370&ptid=966167" target="_blank">
我还想出90w，
我人傻，但是钱还真不多。
看了大家说的，我心里有数了，不能白白让人骗了去 ...

看来这房子是你的了

juciy

aruba 发表于 2014-10-27 13:28 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20068480&ptid=966167" target="_blank">
看来这房子是你的了

掩面泪奔，刚被我家领导骂一顿，正在无限惆怅中.......

xji

Unit No        Contract Price        Settlement Date
?        720000        11/10/2002
12        480000        24/11/2003
9        470000        6/05/2004
15        385000        18/07/2005
20        425000        15/12/2006
17        430000        21/12/2006
18        425000        21/12/2006
7        482500        6/02/2007
1        465000        15/02/2007
4        455000        20/02/2007
5        472000        13/06/2007
6        503500        10/09/2007
16        420000        18/03/2009
3        529000        19/02/2010
14        499500        30/04/2010
13        530000        24/12/2010
2        615000        13/05/2011
10        510000        6/01/2012
21        530000        11/04/2012
11        528000        19/11/2012
22        550000        21/01/2013
19        551000        1/02/2013
8        662000        5/07/2013

这是RP DATA数据库里所有这个楼里units之前的买卖记录，可惜看不出户型。这个unit7之前07年on the market过一次，交易价48.2万。根据上一次交易的unit8的成交价看，我个人觉得fair price应该在72万左右。非常喜欢，自住用不超过75万。

当然，market多火热谁也说不清。

欲望街车

80W  ?

juciy

xji 发表于 2014-10-27 13:31 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20068521&ptid=966167" target="_blank">
Unit No        Contract Price        Settlement Date
?        720000        11/10/2002
12        480000        24/11/2003

哦，这个是很有参考价值的
一般向看看这个房子上几次拿出来卖多少钱，从哪里可以查到？

xji

juciy 发表于 2014-10-27 13:33 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20068559&ptid=966167" target="_blank">
哦，这个是很有参考价值的
一般向看看这个房子上几次拿出来卖多少钱，从哪里可以查到？ ...

公司内部数据。我希望提供有价值的数据供同胞参考。喜欢的请加分不要手软。

tina-go

juciy 发表于 2014-10-27 13:22 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20068370&ptid=966167" target="_blank">
我还想出90w，
我人傻，但是钱还真不多。
看了大家说的，我心里有数了，不能白白让人骗了去 ...

你知道800k是目前Hornsby 的th的record price（rta边上那个新入住的新小区）

你要出900k就是给Hornsby 房价推动进程又大力的添砖加瓦了

juciy

xji 发表于 2014-10-27 13:36 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20068612&ptid=966167" target="_blank">
公司内部数据。我希望提供有价值的数据供同胞参考。喜欢的请加分不要手软。 ...

我以前不能加分，刚能加分

juciy

tina-go 发表于 2014-10-27 13:37 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20068626&ptid=966167" target="_blank">
你知道800k是目前Hornsby 的th的record price（rta边上那个新入住的新小区）

你要出900k就是给Hornsby  ...

看来你对那边很了解，以后有问题还要向你请教。
我不想为房价做贡献，不想当冤大头。

juciy

xji 发表于 2014-10-27 13:36 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20068612&ptid=966167" target="_blank">
公司内部数据。我希望提供有价值的数据供同胞参考。喜欢的请加分不要手软。 ...

没准以后还要请你帮忙！

tina-go

juciy 发表于 2014-10-27 13:39 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20068666&ptid=966167" target="_blank">
看来你对那边很了解，以后有问题还要向你请教。
我不想为房价做贡献，不想当冤大头。 ...

太客气啦

就是一直关注sold而已

900k的预算不考虑epping 的th/villa吗？